Все статьи номера (3498)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Здоровье

Обратная связь

Спорт

Деловой курьер



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 2835;
посетителей: 1939;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3498 от 04 февраля 2014

Пользуются вместе и платят тоже вместе

– Обоснованно ли включение в коммунальные платежи средств на содержание механического оборудования и на ремонт общего имущества жилого фонда? (Петр ФИЛИМОНОВ)

Отвечает старший помощник прокурора Центрального округа города Курска Владимир Федичев:

— Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Кодекс содержит определение категории «плата за жилое помещение», характеризуя ее как плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, другими словами, мест общего пользования (то есть лестниц, лифтов, чердаков, подвалов, крыш и др.).
При этом капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда. В свою очередь, для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения, в состав платы за жилое помещение также включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем), устанавливаемая собственником жилищного фонда (ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.
Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Размер платы за жилое помещение зависит только от размеров жилого помещения, то есть чем больше его площадь, тем выше размер платы (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Жилищный кодекс РФ определяет общее имущество именно в доме, а не в подъезде или на этаже. Следовательно, все лестничные площадки, лифты, двери в подъездах и т. п. являются общим имуществом всего дома, а не только того подъезда или этажа, где они находятся. Поскольку объект общей собственности всегда воспринимается как единое целое, то доля в праве общей долевой собственности определяется в процентном отношении. В соответствующей пропорции определяются и расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, при решении вопроса о размере участия собственника жилого помещения в финансировании расходов, например на ремонт крыши или лифта, не имеет никакого значения, на каком этаже расположено жилое помещение и сколько человек в нем проживает.
Обоснованность включения в квартплату расходов на содержание лифта применительно к жильцам (собственникам) квартир, расположенных на первом этаже, была подтверждена и в решении Верховного Суда РФ от 26.05.2005 № ГКПИ05-588.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 33f901ced3494d6b25bb20ed9e1b52c0

Действие

Последние новости Курск

04/08/2020 В Курске проходят общественные слушания по правилам благоустройства города
Сегодня в Курске в КТЦ «Звездный» проходят общественные слушания по правилам благоустройства города Курска.

04/08/2020 В Курске могут построить две новых поликлиники
Завершилась пресс-конференция заместителя губернатора Курской области Андрея Белостоцкого. Встреча с журналистами проходила на свежем воздухе, в достаточно неформальной обстановке.

04/08/2020 Курян приглашают поучаствовать в студенческих соревнованиях по кибербезопасности
«Ростелеком» открывает регистрацию на всероссийские студенческие соревнования по информационной безопасности «Кибервызов: Новый уровень», сезон 2020.

04/08/2020 Курян приглашают в сквер на вечер романсов
Завтра, 5 августа, в 16.00 часов в рамках городского проекта «Романсовая гостиная» в сквере на площади имени К.К.Рокоссовского.

04/08/2020 В Курске в Железнодорожном округе откроют зал бокса
Под зал бокса курские боксеры переоборудовали подвальное помещение в Железнодорожном округе на улице Герцена, 3.

04/08/2020 В августе работающие пенсионеры получат прибавку к пенсии
В августе текущего года работавшие в 2019 году пенсионеры получат страховую пенсию в повышенном размере.

04/08/2020 Курян приглашают на концерты под открытым небом в парки
Курян приглашают на концерты в рамках городского проекта «Концерты под открытым небом».

04/08/2020 В Курске в нынешнем учебном году учеников, возможно, примут три новые школы
В Курске школы готовят к новому учебному году.

04/08/2020 В Курске закрывают движение по Пролетарскому переулку
Движение автотранспорта будет перекрыто с 5 по 12 августа.

04/08/2020 В Курске на проспекте Клыкова забывчивость чуть не стоила мужчине жизни
3 августа в службу спасения поступило сообщение о задымлении на лестничной площадке в многоэтажке на проспекте Клыкова. Звонили соседи.

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку