Все статьи номера (3524)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Спорт



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 3453;
посетителей: 2505;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3524 от 03 апреля 2014

Все, что вы хотели знать по капремонту

Согласно региональной программе проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая начнет действовать в Курской области в этом году, практически все собственники будут платить по графе «капитальный ремонт».

Ответить на вопросы, которые чаще всего встречаются в редакционной почте, мы попросили директора департамента реформирования городского хозяйства Александра ПОЛЯКОВА.

– Александр Николаевич, насколько я помню, проблема капремонта во все времена стояла очень остро и каждый раз решалась по-разному. В чем отличие нынешней программы от предыдущих?
– Проведение капремонта в многоквартирных домах города  это ни в коем случае не местное ноу-хау, а исключительно требование федерального законодательства. А составляют такую программу, рассчитанную на 30 лет, в регионах.  За редким исключением  в нее попадают практически все МКД,  определен плановый срок проведения капремонта конкретного дома, виды работ и их сметная стоимость. Главное же отличие, на мой взгляд, заключается в том, что деньги, собранные жильцами конкретного дома, будут аккумулироваться в одном месте и использоваться строго по целевому назначению. Сразу же успокою тех, кто изучил программу и остался недоволен сроками проведения ремонта в их доме. Региональная программа дорабатывается, уточняется, специалисты вносят коррективы таким образом, чтобы максимально полно учесть все требования жильцов.

– Поскольку исключения все же есть, давайте их озвучим.
–  Субъектам РФ разрешено не включать в региональную программу  здания, в которых меньше трех квартир, дома, износ которых превышает 70%, дома, в которых совокупная стоимость услуг (работ) по капремонту конструкций и инженерных систем в расчете на один кв.м общей площади превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом, а также общежития и аварийные дома. Все остальные дома, включая новостройки, в программу включены. И средства на ремонт общедомового имущества соберут сами собственники.

– Каков взнос и с какого времени его нужно вносить?
– Постановлением обладминистрации  утвержден минимальный взнос, на 2014 год он составляет 6,2 рубля за кв.м. На 2015-й – 6,6. Уплачивать взнос начнут через восемь месяцев с даты опубликования программы, то есть с сентября.

– Вы сказали, средства будут аккумулироваться в одном месте, где именно?
– Для собственников, которые проживают в домах ТСЖ, ЖСК и иных специализированных потребительских кооперативах,  таких способов формирования фонда капремонта два: спецсчет дома или счет регионального оператора. Для тех, кто живет в домах, находящихся в управлении УК, законодатель предусматривает только один вариант  – счет у регионального оператора.

– Давайте поясним, чем отличается спецсчет от счета регионального оператора?
– В случае выбора первого способа собственники  сами занимаются организацией капремонта: определяют размер ежемесячного взноса (он не должен быть менее установленного субъектом РФ), перечень услуг и работ, сроки  проведения, владельца специального счета и кредитную организацию, в которой он будет открыт. На спецсчете аккумулируются средства собственников только в одном многоквартирном доме, и эти средства могут быть использованы только на ремонт конкретного дома.  При втором способе за капремонт полностью отвечает региональный оператор.
Средства, полученные от собственников в одних домах, региональный оператор может использовать на возвратной основе для финансирования капремонта в других домах. При этом законом субъекта РФ может быть установлено, что такое использование средств допускается только при условии, если указанные дома расположены на территории определенного муниципального образования.

– Насколько быстро собственники должны определиться, какой из двух способов им больше подходит?
– Хотя законодатель и увеличил максимальный срок, в течение которого собственники обязаны принять решение о выборе способа формирования фонда капремонта, с двух до шести месяцев, но  на самом деле  времени для принятия решения осталось не так уж много. Отсчет идет  с даты опубликования региональной программы  (декабрь 2013 года), вот и считайте: месяц – два, и все. Если собственники не определятся самостоятельно,  будем действовать в соответствии с Жилищным кодексом.

– Александр Николаевич, а каков механизм принятия такого решения? С чего начинать, куда обращаться за помощью?
– Необходимо провести общее собрание собственников. Решение принимается большинством не менее двух третей от общего числа голосов. Если в доме есть неприватизированные квартиры, то собственником выступает муниципалитет, он же перечисляет взносы за жильцов. Если в доме есть встроенные нежилые помещения, то их владельцы имеют право участвовать в собрании, а также – обязанность по уплате взносов. Обращаться за помощью можно к нам в департамент, только не забудьте взять с собой электронный носитель, куда наши специалисты запишут необходимую информацию.

Адрес департамента: ул. Ленина, 2, 3-й этаж.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 87dc53c003abee2c3686dcacbaf3de81

Действие

Последние новости Курск

26/01/2020 На реке Сейм в Курске утонули две девочки
На реке Сейм в Курске произошла трагедия.

26/01/2020 Курские рапиристы отличились на первенстве России среди юниоров
Сборная Курской области выиграла «серебро» командных соревнований.

26/01/2020 Ремонт тепломагистрали на улице Энгельса в Курске завершен
Они заменили ветхий 9-метровый участок трубопровода на новый и включили его в работу.

26/01/2020 В Курске вновь ожидаются туман и гололедица
По прогнозу Курского Гидрометцентра 27 января облачно с прояснениями, без существенных осадков.

26/01/2020 Курян приглашают поболеть за "Динамо-Фарм"
Матчи с "Вологда-Чеваката" пройдут в СК "Динамо" (ул. Ленина, 38) 26 января в 17.00, 27 января в 18.30. Вход на игры свободный.

26/01/2020 Курское "Динамо" обыграло "Спартак" из Ногинска
Вчера курское «Динамо» уверенно обыграло дома «Спартак» из Ногинска - 88:62.

26/01/2020 Оставшимся без тепла курянам предоставят обогреватели
В настоящее время продолжаются работы по устранению аварии на тепломагистрали на улице Энгельса.

26/01/2020 Курян научат судить футболистов
Региональная федерация футбола приглашает в школу футбольного арбитра.

26/01/2020 Городской выездной штаб побывал на месте ремонта тепломагистрали в Курске
Сегодня в 7.00 состоялось заседание выездного городского штаба комиссии по ГОиЧС с участием комитетам ЖКХ и ТЭК Курской области

26/01/2020 В Курске продолжают устранять порыв тепломагистрали
На месте работают ремонтные бригады Курского филиала ПАО "Квадра" и спецтехника, укомплектованная всем необходимым оборудованием.

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку
Яндекс.Метрика