Все статьи номера (3524)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Спорт



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 856;
посетителей: 482;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3524 от 03 апреля 2014

Все, что вы хотели знать по капремонту

Согласно региональной программе проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая начнет действовать в Курской области в этом году, практически все собственники будут платить по графе «капитальный ремонт».

Ответить на вопросы, которые чаще всего встречаются в редакционной почте, мы попросили директора департамента реформирования городского хозяйства Александра ПОЛЯКОВА.

– Александр Николаевич, насколько я помню, проблема капремонта во все времена стояла очень остро и каждый раз решалась по-разному. В чем отличие нынешней программы от предыдущих?
– Проведение капремонта в многоквартирных домах города  это ни в коем случае не местное ноу-хау, а исключительно требование федерального законодательства. А составляют такую программу, рассчитанную на 30 лет, в регионах.  За редким исключением  в нее попадают практически все МКД,  определен плановый срок проведения капремонта конкретного дома, виды работ и их сметная стоимость. Главное же отличие, на мой взгляд, заключается в том, что деньги, собранные жильцами конкретного дома, будут аккумулироваться в одном месте и использоваться строго по целевому назначению. Сразу же успокою тех, кто изучил программу и остался недоволен сроками проведения ремонта в их доме. Региональная программа дорабатывается, уточняется, специалисты вносят коррективы таким образом, чтобы максимально полно учесть все требования жильцов.

– Поскольку исключения все же есть, давайте их озвучим.
–  Субъектам РФ разрешено не включать в региональную программу  здания, в которых меньше трех квартир, дома, износ которых превышает 70%, дома, в которых совокупная стоимость услуг (работ) по капремонту конструкций и инженерных систем в расчете на один кв.м общей площади превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом, а также общежития и аварийные дома. Все остальные дома, включая новостройки, в программу включены. И средства на ремонт общедомового имущества соберут сами собственники.

– Каков взнос и с какого времени его нужно вносить?
– Постановлением обладминистрации  утвержден минимальный взнос, на 2014 год он составляет 6,2 рубля за кв.м. На 2015-й – 6,6. Уплачивать взнос начнут через восемь месяцев с даты опубликования программы, то есть с сентября.

– Вы сказали, средства будут аккумулироваться в одном месте, где именно?
– Для собственников, которые проживают в домах ТСЖ, ЖСК и иных специализированных потребительских кооперативах,  таких способов формирования фонда капремонта два: спецсчет дома или счет регионального оператора. Для тех, кто живет в домах, находящихся в управлении УК, законодатель предусматривает только один вариант  – счет у регионального оператора.

– Давайте поясним, чем отличается спецсчет от счета регионального оператора?
– В случае выбора первого способа собственники  сами занимаются организацией капремонта: определяют размер ежемесячного взноса (он не должен быть менее установленного субъектом РФ), перечень услуг и работ, сроки  проведения, владельца специального счета и кредитную организацию, в которой он будет открыт. На спецсчете аккумулируются средства собственников только в одном многоквартирном доме, и эти средства могут быть использованы только на ремонт конкретного дома.  При втором способе за капремонт полностью отвечает региональный оператор.
Средства, полученные от собственников в одних домах, региональный оператор может использовать на возвратной основе для финансирования капремонта в других домах. При этом законом субъекта РФ может быть установлено, что такое использование средств допускается только при условии, если указанные дома расположены на территории определенного муниципального образования.

– Насколько быстро собственники должны определиться, какой из двух способов им больше подходит?
– Хотя законодатель и увеличил максимальный срок, в течение которого собственники обязаны принять решение о выборе способа формирования фонда капремонта, с двух до шести месяцев, но  на самом деле  времени для принятия решения осталось не так уж много. Отсчет идет  с даты опубликования региональной программы  (декабрь 2013 года), вот и считайте: месяц – два, и все. Если собственники не определятся самостоятельно,  будем действовать в соответствии с Жилищным кодексом.

– Александр Николаевич, а каков механизм принятия такого решения? С чего начинать, куда обращаться за помощью?
– Необходимо провести общее собрание собственников. Решение принимается большинством не менее двух третей от общего числа голосов. Если в доме есть неприватизированные квартиры, то собственником выступает муниципалитет, он же перечисляет взносы за жильцов. Если в доме есть встроенные нежилые помещения, то их владельцы имеют право участвовать в собрании, а также – обязанность по уплате взносов. Обращаться за помощью можно к нам в департамент, только не забудьте взять с собой электронный носитель, куда наши специалисты запишут необходимую информацию.

Адрес департамента: ул. Ленина, 2, 3-й этаж.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * eff8d1443e1aa071a3053da1b7333e7b

Действие

Последние новости Курск

06/12/2019 В Курске уберут провода провайдеров-нарушителей
В ходе очередной проверки специалисты комитета по управлению муниципальным имуществом установили, что на городских опорах наружного освещения размещён волоконно-оптический кабель без маркировки и договора с городским КУМИ.

06/12/2019 К маломобильным курянам приедут сотрудники кадастровой палаты
Все выезды бесплатны при условии, что человек с инвалидностью является правообладателем объекта недвижимости. Оплачивается только государственная пошлина.

06/12/2019 «Ростелеком» и MY.GАMES расширили возможности тарифного плана «Игровой»
Компании «Ростелеком» и MY.GАMES договорились о расширении сотрудничества в рамках тарифного плана «Игровой». Ранее абонентам тарифа уже были доступны выгодные игровые преимущества в популярном онлайн-шутере Warface. Сейчас они также могут воспользоваться специальными предложениями в тактическом шутере CrossFire и ролевой игре ArcheAge. Новая опция MY.GАMES и доступна при выборе тарифного плана на сайте провайдера.

06/12/2019 Курская «Квадра» модернизирует теплопункты за 140 млн рублей
Эта сумма будет направлена на обновление 30 тепловых пунктов в Сеймском округе в течение пяти лет.

06/12/2019 Курские депутаты озаботились «мусорным» вопросом
Депутаты Облдумы выступили с законодательной инициативой, которая касается оплаты услуги по обращению по ТКО. Они предлагают платить за вывоз мусора только по месту фактического проживания.

06/12/2019 Тарифы ЖКХ в Курске вырастут с 1 июля 2020 года
Как сообщил председатель областного комитета по тарифам и ценам Алексей Карнаушко, в регионе принято решение о росте тарифов для населения на минимальном уровне.

06/12/2019 В Курске фонтан украсит светодиодная консоль
Как сообщили в горадминистрации, в преддверии праздников на Театральной площади поставят светомузыкальную ель и светящиеся фигурки.

06/12/2019 Куряне стали чаще жениться
Как сообщили в областной администрации, за 11 месяцев этого года в регионе зарегистрировано 6 670 браков.

06/12/2019 В курской жилинспекции рассказали о «спорных» квитанциях за отопление
Курский филиал ПАО «Квадра» производит перерасчёт жителям Северо-Западного района, которые оказались в зоне порыва теплосетей в ноябре.

05/12/2019 Курский Роспотребнадзор поможет в выборе новогодних подарков
Получить консультацию специалистов можно до 20 декабря в рабочие дни с 9.00 до 17.00, в пятницу – с 9.00 до 16.00.

Яндекс.Метрика