Все статьи номера (3687)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Спорт



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 2484;
посетителей: 1540;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3687 от 21 апреля 2015

О квитанциях и ОДН

На вопросы, которые куряне присылают в редакцию «ГИ», отвечают специалисты департамента реформирования городского хозяйства.

– Каковы сроки доставки и оплаты квитанций ЖКУ? В нашем доме требуют платить строго до 10 числа, а дальше начисляют пени, в соседнем же кооперативе платят и 20, и 25. Что на этот счет прописано в законе?
Сергей Б.

 – Оплата жилищно-коммунальных услуг гражданами  осуществляется на основании платежных документов, то есть счета-квитанции.
Жилищным кодексом установлен срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Доставка квитанций  потребителям должна осуществляться не позднее 1-го числа. Так гласит законодательство.
Учитывая тот факт, что организации коммунального комплекса – самостоятельные хозяйствующие субъекты и в своей деятельности руководствуются и нормами законодательства, и условиями заключенных договоров, то сроки доставки и оплаты  квитанций  могут быть изменены.  Подобное допускается, если  это предусмотрено договором управления многоквартирным домом, либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Скорее всего, в соседнем доме сроки оплаты прописаны в договоре ЖСК, и, значит, нарушения нет.
В случае несвоевременной или неполной оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса, потребителям необходимо будет  уплатить пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ  РФ, которая действует на момент оплаты. Пени начисляются от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, – до тех пор пока должник не погасит требуемую сумму.

* * *

– Как начисляется плата за общедомовые нужды?
Галина О.

– Постановлением  правительства РФ  утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (№354 от 06.05.2011 года). В данных правилах  установлено разделение коммунальных услуг – на внутриквартирное потребление и общедомовые нужды (ОДН). В квитанциях на оплату ЖКУ эти платежи указываются отдельными строками. Следует различать дома, в которых установлен коллективный прибор учета, и дома, где он отсутствует.
Размер ОДН в доме, оборудованном ОПУ, определяется как разница между показаниями коллективного прибора учета и суммарным объемом потребленного ресурса во всех  квартирах (оборудованных  и не оборудованных индивидуальными приборами учета). Распределяется данный объем поквартирно,  пропорционально площади жилых помещений.
Размер ОДН в доме, где нет коллективного счетчика, определяется, исходя из  норматива, установленного в натуральных показателях  в расчете на метр квадратный мест общего пользования. К общедомовому имуществу относятся  лестничные площадки, лестничные марши, тамбуры, коридоры, колясочные, электрощитовые и помещения обслуживающего персонала.
Нормативы на ОДН утверждены приказами комитета ЖКХ и ТЭК, по  водоснабжению – №64 от 20 августа 2014, по электроснабжению – №44 3 июля 2012.
Чтобы было наглядно, приведем конкретные примеры.

* * *

 – Чем ограничиваются начисления ОДН?
Марина К.

– Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на ОДН не может быть больше установленных нормативов. В нашем случае, объем ОДН для двухкомнатной квартиры площадью 58м2  не должен превышать 0,302м3.           
Правда,  на общем собрании собственники могут принять иное решение, согласно которому объем коммунальной услуги окажется больше норматива. Но если такое решение не принято, то нераспределенный объем исполнитель   (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК) оплачивает за счет собственных средств.
 

1. Если в доме нет счетчика.
Сделаем расчет для жильцов двухкомнатной квартиры общей площадью 58м2 в  9-этажном  доме:
общая площадь жилых и нежилых помещений – 9200м2,
площадь мест общего пользования – 1600м2,
норматив  потребления ОДН по водоснабжению – 0,03 (м3/мес м2),
тариф на ХВС-17,10 руб/м3.
(0,03*1600)/9200*58 = 0,302, далее  0,302*17,10 = 5,16 рублей. Итак, в месяц жильцы должны платить   за ОДН 5,16 рублей.

2. Рассчитаем плату такой же квартиры в доме, где есть счетчик.
общая площадь жилых и нежилых помещений – 9200м2,
площадь МОП – 1600м2,
объем холодной воды, потребленной в МКД – 1529,73м3,
объем холодной воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях, оснащенных и не оснащенных ИПУ-1486,7м3
(1529,73-1486,7)/9200*58=0,2712, далее 0,2712*17,10=4,64 рубля.
Итак, плата за ОДН для этой 2-комнатной квартиры составит 4,64 рубля.

Автор: Павел РЫЖКОВ

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 48ccebfad10e753fd65993ddae2e4cea

Действие

Последние новости Курск

23/06/2021 В Курске стартовал фестиваль «Джазовая провинция»
В Свиридовском зале стартует курский этап международного фестиваля "Джазовая провинция". Накануне состоялись концерты в Москве, Туле и Орле. Праздник джаза проводится в 25-й раз!

23/06/2021 Акушерско-гинекологический корпус больницы №4 вновь принимает больных COVID-19
С 20 июня акушерско-гинекологический корпус городской больницы №4 вновь принимает пациентов с коронавирусом. По последним данным, там находится уже 84 пациента, в том числе с пневмониями.

23/06/2021 В Курске продолжается мониторинг дворов
В Курске регулярно проводится мониторинг дворов. Это позволяет оперативно реагировать на насущные проблемы жителей.

23/06/2021 В Курске прошла БИБЛИОтусовка
В Парке Героев гражданской войны прошла БИБЛИОтусовка #Спорт!Молодость!Успех.

23/06/2021 Курянка Федосья Кононова отметила 102-летие
Свой 102-й день рождения отметила Федосья Николаевна Кононова. Поздравить ее с этой датой приехал заместитель главы администрации города Владимир Гребенкин.

23/06/2021 Курских предпринимателей ждут на «Территории Ритма»
Курян приглашают к участию в международном инклюзивном слете социальных предпринимателей «Территория Ритма». Мероприятие пройдет со 2 по 5 сентября в Нижегородской области.

23/06/2021 Боец из Курска стал чемпионом лиги кулачных поединков
Боец из Курска Афиг Ягубов завоевал чемпионский пояс лиги кулачных поединков. Спортсмены выясняют отношения в стиле британских джентльменов, они дерутся в белых рубашках и брюках с подтяжками.

23/06/2021 Выставка «АЯ» и Я» открылась в Курске
В выставочном зале центра "Звездный" открылась выставка работ Олега Радина и произведений из фонда основанной им галереи "АЯ".

23/06/2021 В Курске обсуждают необходимость реновации промышленных площадок
В концертно-творческом центре «Звездный» стартовало второе тематическое обсуждение генплана с жителями города. Сегодня поговорят о необходимости реновации промышленных площадок для жилищного строительства, рассмотрят варианты развития дорожной, транспортной и велоинфраструктуры.

23/06/2021 На территории Курской области установился 3 класс пожарной опасности
В Курской области установлен 3 класс пожарной опасности. К этому привела жаркая, засушливая погода. В дневные часы местами воздух прогревается до +35 градусов.

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку