Все статьи номера (3703)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Спорт

Деловой курьер

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 596;
посетителей: 352;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3703 от 28 Мая 2015

Если хотите сменить УК…

Часто читатели задают вопрос: что можно сделать, если жильцы дома крайне недовольны своей управляющей организацией, можно ли ее сменить и как лучше это сделать?

Вопросы читателей мы адресовали специалистам Государственной жилищной инспекции Курской области и вот какие рекомендации получили.

Прежде чем  выбрать новую управляющую компанию, нужно все тщательно взвесить. Первое, с чем необходимо определиться: с какой УК вы хотите заключить договор. При этом получить ответы на животрепещущие вопросы:
есть ли у этой компании своя материально-техническая база и какая именно (сантехники, электрики, аварийно-диспетчерская служба); сколько домов в управлении (оптимально 30-50); каков размер тарифа на ремонт и содержание. Хорошо бы узнать мнение курян, дома которых уже находятся в управлении этой организации.
Шаг второй: проведение общего собрания собственников. Для начала пригласите представителя выбираемой УК, чтобы внимательно его выслушать.  Если все слишком гладко, нет конкретики, не ясно, за чей счет будет «город-сад», задумайтесь, не меняете ли вы шило на мыло?
Хорошо бы заручиться правовой поддержкой новой УК (специалистам компании должно быть известно, как проводится собрание, какие действия и в какие сроки необходимо произвести).
Не забудьте, что о дате собрания все собственники должны быть извещены, в том числе и письменно. Кроме того, во всех подъездах необходимо повесить объявления о дате и времени проведения собрания, указав вопросы, которые будут рассмотрены.
Непосредственно на самом собрании собственников по выбору управляющей организации не забудьте: утвердить состав счетной комиссии; выбрать председателя и секретаря; произвести выбор управляющей организации; утвердить объем и перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества данного МКД. Также следует утвердить расчет платежей по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома; порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях; определить места хранения протокола и других документов общего собрания.
Важно знать: очное голосование считается проведенным, если присутствовало 50% собственников квартир дома. А решение считается принятым, если за него проголосовало 50% плюс  один голос от присутствующих.
Голосование можно проводить и заочно, в этом случае каждый собственник должен принять в нем участие. Не забудьте, что по каждому пункту голосования должны быть варианты ответа не только «за» и «против», но и «воздержался». Подсчет голосов производится не по количеству собственников, а по квадратным метрам, занимаемым ими.
Что касается протокола, то он  должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии. В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место проведения общего собрания собственников, повестка дня, кворум. Решения    должны быть доведены до сведения всех собственников помещений, в том числе и не принявших участие в собрании, в течение десяти дней со дня принятия этих решений. Протокол нужно изготовить в десятидневный срок, его копии  в обязательном порядке  выслать и в старую, и в новую управляющие компании. Этим вы уведомляете первых о расторжении договора, вторых – о намерении  заключить договор. Оригинал же хранится там, где решит собрание. Это может быть квартира старшего по дому или председателя ТСЖ (если оно у вас есть), или офис новой компании – в таком случае до заключения договоров управления придержите протокол у себя.

По информации Минстроя РФ, первый и основной этап лицензирования управляющих компаний завершен к установленному сроку. Всего до 1 апреля 2015 года за лицензией обратились 12,5 тысячи управляющих компаний, из них получили лицензии 10770 компаний. Отсеялось порядка 13% претендентов.
Лицензии не получили компании, в управлении которых находилось 50 тысяч домов – это порядка 2% от всего многоквартирного жилищного фонда страны (2,5 млн домов). Однако, как заверяют в Минстрое, ни один дом не остался без управления – муниципальные власти предприняли меры для обслуживания таких домов до момента выбора новой УК, а само министерство обещает «отслеживать судьбу» каждого из этих домов.
После завершения первого этапа лицензирования прием заявлений и выдача лицензий продолжается. За период с 1 апреля по 15 мая заявки подали еще 2,5 тысячи компаний, из них 1090 уже получили лицензии.

Автор: Александра ЧЕРНЫХ

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * abaabbd18403b44c684842b58814fe91

Действие

Последние новости Курск

19/08/2019 В Курске завтра появится туман
О возможности появления в Курске и области тумана утром и ночью сообщают в курском Гидрометцентре.

19/08/2019 В Курске отключат газ 21 августа
Об этом сообщают в Управлении по делам ГО и ЧС Курска.

19/08/2019 Куряне выбрали сотовую связь от «Ростелекома» за высокую скорость мобильного интернета
Более десяти тысяч жителей Курской области выбрали сотовую связь от «Ростелекома». Как показал опрос, определяющим фактором при выборе оператора для 31% респондентов стала высокая скорость мобильного интернета, превышающая в Курске 20 Мбит/с.

19/08/2019 В Курске ответят на вопросы начинающих общественников
Консультанты Центра развития общественных инициатив готовы ответить на вопросы посетителей. Приём пройдёт уже 22 августа по адресу ул. Радищева, 24, 3 этаж.

16/08/2019 В Курске 17 августа пройдут грозы
Об этом сообщают в управлении по делам ГО и ЧС.

16/08/2019 В Курской области поймали серийного гаражного вора
Курянин попался на рецидиве в Суджанском районе, не прошло и полугода после выхода из мест лишения свободы.

16/08/2019 В Курске мотоциклист без прав врезался в Ладу. Есть пострадавшие
ДТП случилось 15 августа поздним вечером на Харьковской улице.

16/08/2019 Полпред Президента приехал в Курск на археологические раскопки
С рабочим визитом в Курскую область прибыл Полномочный представитель Президента РФ в ЦФО Игорь Щеголев.

16/08/2019 Курские депутаты поддержали запрет на продажу алкоголя молодым людям до 21 года
Инициатива из Государственной Думы нашла поддержку в Думе региональной.

16/08/2019 В Курской области в пожаре погибла мать и трое её маленьких детей
Трагедия случилась в Фатежском районе утром 16 августа.

Яндекс.Метрика