Газета «Городские Известия» № 3720 от 06 июля 2015

Если земли оказалось меньше

– Приобрела участок земли (5 соток) в садовом некоммерческом товариществе Щетинского сельсовета. По факту оказалось, что участок меньше. Часть моей земли оказалась у соседей, и они уже оформили ее в кадастре. Я же приобретала участок с целью построить на нем жилой дом, но теперь по законодательству не могу это сделать, так как на площади меньше 5 соток это недопустимо. Как быть?
Алена М.

Ситуацию прояснил прокурор  Курского района Владимир Гуфельд:
– В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, а также статьей 4 федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на земельные участки, возникновение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В вашем случаи указанное требование законодательства при совершении сделки по приобретению земельного участка выполнено не было. В связи с чем разрешение возникшего спора вокруг границ смежных земельных участков возможно несколькими способами.
При наличии доказательств, что приобретаемый земельный участок был расположен в пределах территории площадью 5 соток, вы вправе обратиться в районный суд по вопросу признания недействительными результатов межевания и установления границ смежного земельного участка.
При условии, что на момент совершения сделки вам не было известно, что площадь земельного участка меньше, чем определена в договоре купли-продажи, то есть вы были введены в заблуждение относительно предмета сделки, вы вправе обратиться в суд с просьбой признать недействительной сделку купли-продажи и вернуть уплаченные деньги (пункт 2 части 2 статьи 178 Гражданского кодекса РФ).

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * cc81bd5c806d2d0705dbf9f63ebc65a5

Действие

Последние новости Курск

06/07/2020 В Курске началось строительство противотуберкулезного диспансера
Учреждение на 500 посещений в смену будет располагаться на улице 3-й Пушкарной, 2

06/07/2020 Курян приглашают дистанционно поучаствовать в конкурсе «Лучший по профессии»
Заявки на участие в конкурсе необходимо отправить до 17 августа 2020 года по адресу: 634041, г. Томск, ул. Киевская, 76, e-mail: mev@rabota.tomsk.ru

06/07/2020 В Курске следят за безопасностью отдыхающих на пляжах
Из-за аномальной жары многие куряне отправились отдыхать у водоемов.

06/07/2020 В Курске начали оказывать бесплатную правовую помощь
Бесплатную комплексную правовую помощь начали оказывать специалисты центра «Право знать».

06/07/2020 В Курске благоустраивают Театральную площадь
Завершить благоустройство площади планируется к концу августа

06/07/2020 В Курске продлят автобусные маршруты
На линии будут работать 17 единиц транспорта с интервалом движения 10-15 минут.

06/07/2020 Состав курского «Авангарда» пополнился новыми игроками
В основную команду «Авангарда» перешли трое игроков «Авангарда-М»

06/07/2020 Курянин перевел мошенникам более миллиона рублей
Житель Курска, пытаясь вывести деньги с брокерского счета, перевел мошенникам больше миллиона рублей.

06/07/2020 В Курске опрокинулась «Газель»
В Курске столкнулись «Газель» и иномарка.

06/07/2020 Житель Курска задолжал кредитной организации 600 тысяч рублей
Курянин погасил задолженность только после вмешательства судебных приставов.