Газета «Городские Известия» № 3720 от 07 июля 2015

Если земли оказалось меньше

– Приобрела участок земли (5 соток) в садовом некоммерческом товариществе Щетинского сельсовета. По факту оказалось, что участок меньше. Часть моей земли оказалась у соседей, и они уже оформили ее в кадастре. Я же приобретала участок с целью построить на нем жилой дом, но теперь по законодательству не могу это сделать, так как на площади меньше 5 соток это недопустимо. Как быть?
Алена М.

Ситуацию прояснил прокурор  Курского района Владимир Гуфельд:
– В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, а также статьей 4 федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на земельные участки, возникновение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В вашем случаи указанное требование законодательства при совершении сделки по приобретению земельного участка выполнено не было. В связи с чем разрешение возникшего спора вокруг границ смежных земельных участков возможно несколькими способами.
При наличии доказательств, что приобретаемый земельный участок был расположен в пределах территории площадью 5 соток, вы вправе обратиться в районный суд по вопросу признания недействительными результатов межевания и установления границ смежного земельного участка.
При условии, что на момент совершения сделки вам не было известно, что площадь земельного участка меньше, чем определена в договоре купли-продажи, то есть вы были введены в заблуждение относительно предмета сделки, вы вправе обратиться в суд с просьбой признать недействительной сделку купли-продажи и вернуть уплаченные деньги (пункт 2 части 2 статьи 178 Гражданского кодекса РФ).

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * bb4402d8f082c14874078960a165d395

Действие

Последние новости Курск

18/07/2018 Курск – город, где хочется жить
Областной центр вошел в число победителей X международного смотра-конкурса

18/07/2018 «Ростелеком» объявил итоги общего собрания акционеров
ПАО «Ростелеком» (MOEX: RTKM, RTKMP; OTCQX: ROSYY) объявил итоги годового общего собрания акционеров по результатам работы в 2017 году

18/07/2018 20 июля часть Курска останется без холодной воды
В связи с неотложными ремонтными работами отключат холодную воду

18/07/2018 В Курске на Аэродромной снова закрыли движение
Коммунальный ремонт на улице в Северо-западном микрорайоне затянулся.

18/07/2018 Курский Гидрометцентр обещает туман
По прогнозу синоптиков, с 21 часа среды до 21 часа четверга на территории региона будет облачная с прояснениями погода.

18/07/2018 В Курске под мостами застрял грузовик
Очередная фура оказалась в плену железнодорожных путей на улице Маяковского.

17/07/2018 В центре Курска пройдёт выставка-продажа изделий лёгкой промышленности
18 и 19 июля на Театральной площади в Курске состоится выставка-продажа товаров, выпускаемых компаниями Консорциума лёгкой промышленности города.

17/07/2018 35 тысяч курян-должников не смогут выехать из России
Такие решение приняли судебные приставы, чтобы призвать курян заплатить долги.

17/07/2018 В Курске началась подготовка к новому учебному году
Составлены списки учреждений, которые начнут активную деятельность с 1 сентября.

17/07/2018 В Курске иномарка врезалась в опору ЛЭП
Предварительная информация говорит о том, что пострадавших в ДТП нет.

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку
Яндекс.Метрика