Газета «Городские Известия» № 3720 от 07 июля 2015

Если земли оказалось меньше

– Приобрела участок земли (5 соток) в садовом некоммерческом товариществе Щетинского сельсовета. По факту оказалось, что участок меньше. Часть моей земли оказалась у соседей, и они уже оформили ее в кадастре. Я же приобретала участок с целью построить на нем жилой дом, но теперь по законодательству не могу это сделать, так как на площади меньше 5 соток это недопустимо. Как быть?
Алена М.

Ситуацию прояснил прокурор  Курского района Владимир Гуфельд:
– В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, а также статьей 4 федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на земельные участки, возникновение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В вашем случаи указанное требование законодательства при совершении сделки по приобретению земельного участка выполнено не было. В связи с чем разрешение возникшего спора вокруг границ смежных земельных участков возможно несколькими способами.
При наличии доказательств, что приобретаемый земельный участок был расположен в пределах территории площадью 5 соток, вы вправе обратиться в районный суд по вопросу признания недействительными результатов межевания и установления границ смежного земельного участка.
При условии, что на момент совершения сделки вам не было известно, что площадь земельного участка меньше, чем определена в договоре купли-продажи, то есть вы были введены в заблуждение относительно предмета сделки, вы вправе обратиться в суд с просьбой признать недействительной сделку купли-продажи и вернуть уплаченные деньги (пункт 2 части 2 статьи 178 Гражданского кодекса РФ).

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 02ce5cb1e487e30549cbf5b682a88dfd

Действие

Последние новости Курск

16/07/2019 «Ростелеком» обновил портал Единой биометрической системы
«Ростелеком» оптимизировал работу портала Единой биометрической системы, добавив новые функции как для граждан, так и для представителей банков.

16/07/2019 Под Курском двое парней украли кошелёк у посетителя кафе
Инцидент случился в Фатежском районе.

16/07/2019 В Курске грабителя-неудачника зафиксировали видеокамеры. Теперь он разыскивается
Попытка грабежа была зафиксирована в одной из многоэтажек на улице Энтузиастов.

16/07/2019 В Курске насмерть разбился водитель мопеда
ДТП случилось 15 июля на трассе «Курск — Льгов — Рыльск — Большегнеушево — с подъездом к с.Макеево».

16/07/2019 В Курской области разбойники с оружием ограбили автозаправку
Инцидент случился в посёлке Солнечный Золотухинского района.

16/07/2019 В Курске 2-летняя девочка разбилась, выпав из окна многоэтажки
Трагедия случилась 15 июля на Союзной улице. Здесь, по информации РИА «Курск Сегодня», девочка двух лет выпала из окна.

16/07/2019 В Курской области производили подозрительные сыры. Цех закрыли
В Управление Россельхознадзора сообщили, что в Железногорске работает подозрительный цех по производству сыров.

16/07/2019 В Курске лоб в лоб столкнулись три автомобиля
ДТП случилось 15 июля на проспекте Ленинского Комсомола.

15/07/2019 В Курской области иномарка уехала в кювет. Пострадал ребёнок 8 лет
ДТП случилось на трассе «Курск-Касторное» около часа ночи 14 июля.

15/07/2019 Под Курском иномарка сбила двух пешеходов. Одного – насмерть
ДТП случилось в Курском районе, в селе 1-е Винниково вечером 14 июля.

Яндекс.Метрика