Газета «Городские Известия» № 3720 от 07 июля 2015

Если земли оказалось меньше

– Приобрела участок земли (5 соток) в садовом некоммерческом товариществе Щетинского сельсовета. По факту оказалось, что участок меньше. Часть моей земли оказалась у соседей, и они уже оформили ее в кадастре. Я же приобретала участок с целью построить на нем жилой дом, но теперь по законодательству не могу это сделать, так как на площади меньше 5 соток это недопустимо. Как быть?
Алена М.

Ситуацию прояснил прокурор  Курского района Владимир Гуфельд:
– В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, а также статьей 4 федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на земельные участки, возникновение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В вашем случаи указанное требование законодательства при совершении сделки по приобретению земельного участка выполнено не было. В связи с чем разрешение возникшего спора вокруг границ смежных земельных участков возможно несколькими способами.
При наличии доказательств, что приобретаемый земельный участок был расположен в пределах территории площадью 5 соток, вы вправе обратиться в районный суд по вопросу признания недействительными результатов межевания и установления границ смежного земельного участка.
При условии, что на момент совершения сделки вам не было известно, что площадь земельного участка меньше, чем определена в договоре купли-продажи, то есть вы были введены в заблуждение относительно предмета сделки, вы вправе обратиться в суд с просьбой признать недействительной сделку купли-продажи и вернуть уплаченные деньги (пункт 2 части 2 статьи 178 Гражданского кодекса РФ).

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * a6674697254d5eb1a8531f0f5d5195aa

Действие

Последние новости Курск

18/01/2019 В Курске пройдёт отключение электричества с 21 января
Об этом сообщают в «Курских электросетях».

18/01/2019 В Курской области сгорела баня
Пожар случился во Льговском районе.

18/01/2019 Курские волейболистки сыграют дома с «Тюменью-ТюмГУ»
В рамках состязаний Высшей лиги А курская волейбольная команда «ЮЗГУ-АТОМ» примет на своей площадке соперниц из «Тюмени-ТюмГУ».

18/01/2019 Где в Курске организованы крещенские купели?
Всего их будет 49 во всей области.

18/01/2019 В Курске иномарка сбила нетрезвого пешехода
ДТП случилось 17 января вечером на улице Фрунзе.

18/01/2019 Врио губернатора Курской области ответил на вопросы журналистов на встрече
О том, как будет развиваться Курская область, в ближайшие годы, а также что ждёт системы образования и здравоохранения, о своей семье и спасении "Белой птицы" с журналистами побеседовал Роман Старовойт.

18/01/2019 Убийца 7-летнего мальчика в Железногорске психологически здоров
Психиатрическая экспертиза показала, что 40-летний мужчина соображал, что делает, когда убивал ребёнка.

18/01/2019 В Курске больше нет уполномоченного по правам ребёнка
Соответствующее распоряжение об упразднении должности подписал врио губернатора Курской области Роман Старовойт.

17/01/2019 Курских журналистов и блогеров приглашают на конкурс «Вместе в цифровое будущее»
«Ростелеком» и Ericsson объявили о начале ежегодного конкурса для представителей медиасферы «Вместе в цифровое будущее», который проводится восьмой год подряд.

17/01/2019 В Курске 24-летний парень поджёг «Газель»
Теперь он стал фигурантом уголовного дела.

Яндекс.Метрика