Все статьи номера (3738)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Здоровье

Спорт

Творчество

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 2566;
посетителей: 1733;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3738 от 18 августа 2015

Взялся за гуж, не говори, что не дюж

Управляющие компании станут по-настоящему таковыми с введением новых требований Жилищного кодекса. Так считает руководитель областной госжилинспекции Игорь Афонькин, о чем он рассказал журналистам на пресс-конференции.

О пробелах в законодательстве говорили давно. Население дружно возмущалось, что с УК нет никакого спроса. Если управленцам не хотелось  делать что-то в интересах жильцов, то они, могли смело прикрыться буквой закона, мол, не прописан порядок и точка. Если же нарушения были официально зафиксированы, то платили копеечные штрафы и оставались на рынке коммунальных услуг, продолжая деятельность, а вернее, бездеятельность.  
 Первое дополнение касается проведения общих собраний собственников МКД. К двум существующим формам: очной (когда необходимо присутствие жильцов, которые должны тут же и принять решение) и заочной (когда народ просто расписывается в протоколах) прибавилась еще одна – очно-заочная. По мнению Игоря Афонькина,  она вобрала в себя лучшее, что было в первой и во второй. Отныне во время общего сбора жильцы могут выразить свое мнение не только в устной, но и в письменной форме. Причем, бланк для голосования можно забрать с собой, чтобы тихо и спокойно обдумать, за что, собственно, ты должен проголосовать и к чему это решение приведет.  
Помимо этого расширен круг тех, кто может выступать инициатором проведения такого собрания, теперь это может быть и ваша родная УК. Собственникам достаточно обратиться в управляющую компанию с предложением провести собрание, и та  обязана организовать его в 45-дневный срок. При этом должна известить владельцев квартир о дате, месте проведения общего собрания и вопросах, планируемых к обсуждению.
В любом случае компании, имея полную базу данных о всех собственниках, гораздо проще оповестить их о собрании, чем сделать это самим жильцам, пусть даже очень активным.
Кстати, об активных жителях. Большие полномочия дает законодатель и совету дома. По решению совета проводятся общие собрания, без подписи совета акт приемки выполненных работ считается недействительным. Услышав это нововведение, я тут же вспомнила доброго друга редакции, активного общественника Владимира Болдашева. На страницах «ГИ» он не раз поднимал эту тему, надеясь, что «белые пятна» в Жилищном кодексе рано или поздно ликвидируют. И вот свершилось – наверху услышали чаяния с мест.
Немаловажный нюанс: официальным документом теперь признается протокол общего собрания. До недавнего времени он был простой бумагой, и если даже гражданин утверждал, что подпись он не ставил, провести графологическую экспертизу на предмет подделки было невозможно. Именно потому, что протокол не имел юридической силы. Теперь же за подделку результатов голосования и подписей собственников инициатору собрания грозит уголовная ответственность. Кроме того, все задокументированные решения собственников, которые влекут юридические последствия (к примеру, выбор УК, установление тарифа на ремонт и содержание жилья, проведение того или иного вида ремонта), будут передаваться в госжилинспекцию.
Второй блок нововведений касался изменений, которые внесены в Кодекс об административных правонарушениях.
Игорь Афонькин подчеркнул, что наказания ужесточились (дисквалификация руководителя УК на три года), а штрафы значительно увеличились. Работа на рынке коммунальных услуг без лицензии обойдется  должностному лицу штрафом от 50 до 100 тысяч рублей, юридическому – от 150 до 250 тысяч.
Существенно придется                   раскошелиться и в том случае, если не будет исполнено предписание госжилинспекции. Административная ответственность ужесточена и в ряде других случаев. Кстати сказать, исполнять предписание придется в любом случае, даже если УК лишится лицензии. Управлять многоквартирным домом ей придется до тех пор, пока в МКД не появится новый управленец. Вопрос же этот быстро не решается (орган местного самоуправления выставляет МКД на конкурс), так что пройдет два-три месяца. И если будут выявлены новые нарушения в действиях УК, за них тоже придется заплатить штраф.
Государство считает, и совершено правильно, что бесхозными дома оставаться не должны, а организациям, взявшимся за управление, пора перестать быть бабочками-однодневками. А то что же получатся: хочу открою компанию, хочу закрою, хочу отремонтирую крышу, хочу немного погожу (капает-то с потолка не на головы руководителей). Игорь Афонькин для убедительности  привел русскую пословицу: «Взялся за гуж, не говори, что не дюж».  По мнению Игоря Ананьевича, государство законодательно поможет собственникам жить цивилизованно, получать качественные услуги. А на рынке управления останутся только те, кто действительно хочет честно выполнять взятые на себя обязательства. Что ж, механизм, как говорится, запущен. А к чему это приведет, поживем-увидим.

Автор: Павел РЫЖКОВ

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 5b553cbcc4c8e6cd0528b25b2784be12

Действие

Последние новости Курск

19/01/2021 В Центральном округе в Курске в 2020 году родилось 2255 детей
В Центральном округе в управлении ЗАГС подвели итоги 2020 года.

19/01/2021 В Курске действует система видеонаблюдения
Сегодня на еженедельном оперативном совещании в администрации Курска обсудили работу камер видеонаблюдения в городе.

19/01/2021 В Курске на четырех нарушителей масочного режима составили протоколы
Сегодня на еженедельном оперативном совещании в администрации Курска обсудили контроль за соблюдением масочного режима в общественном транспорте.

19/01/2021 В Курске около бывшего ресторана «Орбита» появится ярмарочная площадка
Сегодня на еженедельном оперативном совещании в администрации Курска заместитель главы горадминистрации Эдуард Кудрявцев сообщил, что на пересечении улиц Дейнеки и Комарова появится ярмарочная площадка.

19/01/2021 В Курске продолжают контролировать санитарное состояние прилегающих территорий
Сегодня на еженедельном оперативном совещании в администрации Курска обсудили контроль за состоянием прилегающих территорий.

19/01/2021 Администрация Курска объявила о начале конкурса на включение в кадровый резерв
Администрация Курска объявляет о старте конкурсного отбора на включение в резерв управленческих кадров.

19/01/2021 В Курской области в налоговых органах обслуживают только по предварительной записи
С 11 января прием и обслуживание в налоговых органах Курской области проходит только по предварительной записи с помощью интерактивного сервиса ФНС России «Онлайн-запись на прием в инспекцию».

19/01/2021 В Курске пройдет городской конкурс исполнительского мастерства «Камертон»
Первый этап городского конкурса исполнительского мастерства преподавателей и концертмейстеров ДШИ и детских художественных школ Курска «Камертон» состоится 22 января.

19/01/2021 В Курской области стартовала декларационная кампания по НДФЛ
С 1 января стартовала декларационная кампания по налогу на доходы физических лиц.

19/01/2021 Курские организации должны предоставить бухгалтерскую отчетность в электронном виде
Начиная с годовой бухгалтерской отчетности за 2020 год организации обязаны представлять обязательный экземпляр исключительно в электронном виде.