Все статьи номера (3756)

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Здоровье

Обратная связь

Спорт

Деловой курьер

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 4596;
посетителей: 3330;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3756 от 29 сентября 2015

«Управдом» собрал старших

Законодательные новшества в сфере ЖКХ обсудили на очередном семинаре в рамках партийного проекта «Управдом».

Изменений, которые внес в Жилищный кодекс РФ 176-й закон, действительно много. К примеру, целый блок посвящен вопросам проведения  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Компетенция собрания существенно расширена. Чтобы не собирать лишний раз собственников (эта проблема существует в большинстве курских многоэтажек), достаточно наделить совет многоквартирного дома соответствующими  полномочиями. И уже совет примет решение  о текущем ремонте общего имущества. Иными словами, активные и сознательные граждане будут работать на общее благо, а пассивные и несознательные (или очень занятые) смогут вздохнуть спокойно.
И хотя энтузиасты у нас еще не перевелись, но тратить личное время за «спасибо» не всем хочется. Да и несправедливо это, если разобраться. Законодатель предусмотрел, что общее собрание вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе его председателю. Сразу же оговоримся: такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. Но  деньги на эти цели в бюджете (во всяком случае, в настоящее время) не предусмотрены, так что путь один – средства самих собственников (в кооперативных домах так давно и делают).
Определен и срок проведения ежегодных собраний. Так, если иное не установлено общим собранием, то годовое собрание проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным.
Законодатель предусмотрел  возможность проведения общих собраний по инициативе управляющих организаций (раньше созывать их могли только собственники). Кроме того,   предусматривается обязанность управляющих организаций, правлений ТСЖ (ЖСК) созывать общие собрания, если к ним обратились собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества собственников.
Решения общего собрания оформляются протоколами. Причем если раньше можно было их написать как кому нравится, то теперь вводится строго установленная  форма. В ней закреплено, что решения и протокол являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия.
Но и это еще не все. Копии решения и протокола инициаторы собрания обязаны представить в управляющую организацию, а те, в свою очередь, должны направить эти документы в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Одним словом, все очень серьезно.
Еще одно нововведение касается  порядка оплаты за содержание и ремонт. Слова «собственники жилого помещения» заменены на слова «собственники помещения». На деле это означает, что платить обязаны все: и те, кто владеет квартирой, и те, кто владеет нежилым помещением.
Есть изменения и в такой форме управления, как непосредственное управление. Теперь оно может быть выбрано собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более тридцати (раньше было 16). Как отметили участники семинара, это как раз кстати. Жильцы двух- и трехэтажных строений считают, что прибегать к услугам управляющих компаний или создавать ТСЖ нецелесообразно.

Автор: Павел РЫЖКОВ

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 2983ffa5b1d5096be1a48f9506739965

Действие

Последние новости Курск

13/07/2020 В Курске благоустройство Театральной площади планируют завершить к 1 сентября
На Театральной площади планируют создать современную зону отдыха.

13/07/2020 В Курской области с 14 июля начнут работать все детские сады
С 14 июля начнут работу все детские сады, но с учетом эпидситуации их наполняемость составит 50%.

13/07/2020 В Курске на проспекте Дериглазова исправили пешеходный переход
На днях в Курске проверили «Доступную среду» на проспекте Дериглазова.

13/07/2020 В Курске с начала лета утонули шесть человек
Несмотря на то, что спасатели ежедневно контролируют обстановку на воде, куряне продолжают нарушать правила поведения на водных объектах.

13/07/2020 Сегодня курские выпускники сдают ЕГЭ по физике и истории
Заявления на участие в экзамене по физике подали 1166 человек, по истории — 1027.

13/07/2020 В Курске разрисовывают насосную станцию на улице Сонина
По поручению губернатора Курской области проект граффити разработали городская администрация и региональный Центр компетенций.

13/07/2020 Поезда, следующие из Москвы в Курск, идут с опозданием на 2-3 часа
В связи с аварией, которая произошла на путях в Тульской области, РЖД приостановило продажу билетов на поезда дальнего следования из Москвы в сторону Курска.

13/07/2020 «Ростелеком» представил уникальное мультисервисное решение «Цифровая экосистема АПК»
«Ростелеком», крупнейший в России провайдер цифровых услуг и решений, готов предложить предприятиям агропромышленного комплекса (АПК) уникальное мультисервисное решение с единой нормативно-справочной информацией и системной интеграцией данных, которое получило название «Цифровая экосистема АПК».

13/07/2020 У жителя Курска двое приятелей украли деньги, магнитолу и домкрат
Решается вопрос о возбуждении уголовных дел.

13/07/2020 Жительница Курска стала победительницей «липового» розыгрыша
Девушка обратилась в полицию и рассказала, что мошенники списали с ее карты 7 тысяч рублей.

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку