Все статьи номера (3874)

Власть

Культура

Новости

Актуально

Обратная связь

Спорт

Деловой курьер

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 1373;
посетителей: 820;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 3874 от 02 июля 2016

Регистрация прав на недвижимость в вопросах и ответах

На вопросы читателей «ГИ» отвечают специалисты управления Росреестра по Курской области.

– Мне принадлежит 1/2 часть квартиры, право зарегистрировано в управлении Росреестра по Курской области в 2009 году. В 2016-м мне по наследству перешла оставшаяся  доля. На руках есть свидетельство о праве на наследство, но документы на регистрацию еще не подавал. Хочу квартиру продать. Можно ли сразу сдать документы для оформления наследства и для продажи?
Борис К.

– В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса наследство признается принадлежащим человеку со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента госрегистрации.
Согласно пункту 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после вступления в силу указанного закона.
Также в пункте 2 статьи 13 этого закона указано, что регистрация перехода права на недвижимость возможна при наличии  госрегистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. То есть право продавца должно быть зарегистрировано.
В вашем случае можно подать документы одновременно на регистрацию права собственности на основании свидетельства о наследстве и на переход права собственности на данный объект на основании договора купли-продажи.
Обращаем особое внимание, что государственная пошлина должна быть оплачена за каждое регистрационное действие.

– В 1994 году мы с женой приватизировали квартиру, в которой проживаем, зарегистрировали договор в БТИ. Недавно жена услышала, что все документы на недвижимость должны быть зарегистрированы в управлении Росреестра по Курской области. Действителен ли наш договор приватизации или нужно сдавать его на регистрацию?
Виктор Л.

– Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным законом. Регистрация таких прав проводится по желанию обладателей.  Закон о регистрации вступил в силу с 31.01.1998. Так как ваши документы были оформлены надлежащим образом до указанной даты, то они являются действительными.
Но если вы пожелаете распорядиться квартирой, то вначале нужно будет обратиться за подтверждением права. Госрегистрация ранее возникшего права проводится при регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты пошлины.
В иных случаях взимается государственная пошлина в половинном размере.

– Я получил квартиру в наследство в 2003 году. В Росреестре не регистрировал. Можно ли мне сейчас сдать документы на регистрацию? Что для этого нужно?
Сергей Г.

– Можете обратиться за государственной регистрацией права на основании свидетельства о праве на наследство. Необходимо представить следующие документы:
Pзаявление о государственной регистрации права собственности;
Pдокумент, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления);
Pдокумент, подтверждающий полномочия представителя (если обращается представитель);
Pдокументы, подтверждающие право собственности на квартиру (в вашем случае – свидетельство о праве на наследство оригинал и копия).
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры которой установлены статьей 333.33 Налогового кодекса. За государственную регистрацию права собственности на жилое помещение в порядке наследования взимается государственная пошлина в размере 2000 рублей для физических лиц.
Кроме того, объект должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 7e6ed35fa38431f29c8051f7ee8fde09

Действие

Последние новости Курск

19/01/2021 В Курске продолжают контролировать санитарное состояние прилегающих территорий
Сегодня на еженедельном оперативном совещании в администрации Курска обсудили контроль за состоянием прилегающих территорий.

19/01/2021 Администрация Курска объявила о начале конкурса на включение в кадровый резерв
Администрация Курска объявляет о старте конкурсного отбора на включение в резерв управленческих кадров.

19/01/2021 В Курской области в налоговых органах обслуживают только по предварительной записи
С 11 января прием и обслуживание в налоговых органах Курской области проходит только по предварительной записи с помощью интерактивного сервиса ФНС России «Онлайн-запись на прием в инспекцию».

19/01/2021 В Курске пройдет городской конкурс исполнительского мастерства «Камертон»
Первый этап городского конкурса исполнительского мастерства преподавателей и концертмейстеров ДШИ и детских художественных школ Курска «Камертон» состоится 22 января.

19/01/2021 В Курской области стартовала декларационная кампания по НДФЛ
С 1 января стартовала декларационная кампания по налогу на доходы физических лиц.

19/01/2021 Курские организации должны предоставить бухгалтерскую отчетность в электронном виде
Начиная с годовой бухгалтерской отчетности за 2020 год организации обязаны представлять обязательный экземпляр исключительно в электронном виде.

19/01/2021 Курские налогоплательщики должны отчитаться по страховым взносам по новой форме
Налогоплательщики должны представить в налоговую инспекцию расчет по страховым взносам за 2020 год по новой форме.

19/01/2021 В Курской области выявляют «недобросовестных» налогоплательщиков сферы общепита
Федеральная налоговая служба приступила к реализации отраслевого проекта «Общественное питание».

19/01/2021 Курянин хотел купить кроссовки, но стал жертвой мошенника
В Курске в полицию обратился 19-летний молодой человек. Он рассказал, что нашел в Сети объявление о продаже спортивных кроссовок.

19/01/2021 В Курске продолжают бороться с незаконной торговлей
Так, недавно в Сеймском округе сотрудники окружной администрации провели три рейда по пресечению несанкционированной торговли.

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку