Все статьи номера (4024)

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Обратная связь

Деловой курьер

Потребитель

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 1228;
посетителей: 832;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 4024 от 17 июня 2017

Распоряжаемся общедомовой собственностью

– Перед квартирой располагается тамбур. Можно ли оформить его в собственность?
Игорь К.

– Оформить в собственность тамбур нельзя. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса относятся к общему имуществу дома и принадлежат хозяевам квартир  на праве общей долевой собственности. Доля пропорциональна размеру квартиры к площади всего дома. Но собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли. По решению, принятому на общем собрании жильцов, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юрлиц.

– Приобрели квартиру, хотим переделать ее под магазин. Как это сделать?
Светлана И.

– Обустройство магазина в жилом доме не противозаконно. Но квартиру нужно перевести в статус нежилого помещения, для этого необходимо, чтобы: был отдельный изолированный вход с улицы, а само помещение не являлось частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то помещения под ним должны быть исключительно нежилыми.
Организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования частьюприлегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

–  Можно ли сделать парковку во дворе перед домом?
Эдуард Ч.

–  Необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью. Для этого нужно уточнить, где проходят границы участка под домом. Если земля отмежевана, то вы самостоятельно или с помощью кадастрового инженера должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел,  во избежание споров с жителями соседних домов будет лучше его отмежевать. Если территория действительно ваша, решение о том, как ее использовать, должны принять на общем собрании собственников квартир дома. Если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку необходимо согласовать с уполномоченным органом. За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 2f43de5e10b42c64c18169ed0873abb2

Действие

Последние новости Курск

21/03/2019 В Курской области мотоциклист врезался в «Ладу». Есть пострадавшие
ДТП случилось сегодня, 21 марта.

21/03/2019 В Курске пьяный молодой водитель хотел откупиться от сотрудника ДПС взяткой
19-летний курянин попался не только на пьяной езде, но и на попытке дать взятку сотруднику при исполнении.

21/03/2019 В Курске «Авангард» сразится с ФК «Салют Белгород»
Игра назначена на 23 марта.

21/03/2019 В Курске пройдёт санитарная пятница
На улицы Курска вновь приглашаются все желающие, чтобы убрать мусор.

21/03/2019 В Курске отключили горячую воду в Северо-западном микрорайоне
Меры коснулись нескольких домов.

21/03/2019 После капремонта в доме в Курской области отвалилась труда и обрушилась отделка цоколя
В Железногорске дом вместо того, чтобы выглядеть лучше после капремонта, стал разваливаться.

21/03/2019 В курском детском саду №78 будут ежемесячно проверять качество питания
О таком решении сообщила заведующая дошкольным учреждением Раиса Матвеева.

21/03/2019 В Курске Роман Старовойт отчитался о работе в 2018 году областной Думе: «Пришло время эффективных действий»
Главной мыслью врио губернатора Курской области стало то, что всё будет работать по-новому.

20/03/2019 24 марта в Курске можно будет сделать бесплатную флюорографию
Акция по профилактике и раннему выявлению туберкулёза пройдёт на проспекте Дериглазова уже 24 марта.

20/03/2019 В Курске сгорел дом на Литовской улице
Пожар случился в одной из комнат общежития на Литовской улице утром 20 марта.

Яндекс.Метрика