Все статьи номера (4024)

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Обратная связь

Деловой курьер

Потребитель

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 1993;
посетителей: 1484;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 4024 от 17 июня 2017

Распоряжаемся общедомовой собственностью

– Перед квартирой располагается тамбур. Можно ли оформить его в собственность?
Игорь К.

– Оформить в собственность тамбур нельзя. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса относятся к общему имуществу дома и принадлежат хозяевам квартир  на праве общей долевой собственности. Доля пропорциональна размеру квартиры к площади всего дома. Но собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли. По решению, принятому на общем собрании жильцов, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юрлиц.

– Приобрели квартиру, хотим переделать ее под магазин. Как это сделать?
Светлана И.

– Обустройство магазина в жилом доме не противозаконно. Но квартиру нужно перевести в статус нежилого помещения, для этого необходимо, чтобы: был отдельный изолированный вход с улицы, а само помещение не являлось частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то помещения под ним должны быть исключительно нежилыми.
Организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования частьюприлегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

–  Можно ли сделать парковку во дворе перед домом?
Эдуард Ч.

–  Необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью. Для этого нужно уточнить, где проходят границы участка под домом. Если земля отмежевана, то вы самостоятельно или с помощью кадастрового инженера должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел,  во избежание споров с жителями соседних домов будет лучше его отмежевать. Если территория действительно ваша, решение о том, как ее использовать, должны принять на общем собрании собственников квартир дома. Если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку необходимо согласовать с уполномоченным органом. За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * f05f3d7bf143be5fd009ec178488599d

Действие

Последние новости Курск

22/05/2019 В Курской области иномарка сбила пенсионерку
В Железногорске она переходила дорогу вне пешеходного перехода.

22/05/2019 Студент курского госуниверситета выиграл Всероссийский конкурс «Моя страна – моя Россия»
Парень представил на суд жюри проект «Интерактивный музей «Летопись Великой Отечественной войны 2.0».

22/05/2019 В Курске пьяный мужчина, сломавший нос полицейскому, осуждён на полтора года
Мужчина, находясь в нетрезвом состоянии, ударил полицейского и сломал ему нос. Драку очевидцы засняли на мобильный телефон.

22/05/2019 В Курской области директор школы украла миллион рублей
Подсудимой в Железногорском суде стала директор хоровой школы.

22/05/2019 В Курске сегодня горел дом
Пожар случился на Братской улице 22 мая около 10 часов утра.

22/05/2019 В Курске огласили имя руководителя комитета по тарифам и ценам
Ещё один руководитель избавился от приставки врио.

22/05/2019 В Курске ночной провожатый девушки украл у неё ювелирные украшения и телефон
Инцидент случился в Сеймском округе.

22/05/2019 В Курске огненная вода текла по улице Бочарова
А всё потому, что утром прорвало тепломагистраль.

21/05/2019 В Курске не пустили 20 тонн турецких абрикосов
Об этом заявили в областном Управлении Россельхознадзора.

21/05/2019 В Курске пройдёт отключение холодной воды 23 мая
Об этом сообщили в МУП «Курскводоканал».

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку
Яндекс.Метрика