Все статьи номера (4196)

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Спорт

Потребитель

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 671;
посетителей: 452;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 4196 от 26 июля 2018

Почем квадратный метр?

Можно с уверенностью сказать, что любая операция, связанная с передачей прав на недвижимость, начинается с оценки.

О том, как правильно определить стоимость квадратного метра мы попросили рассказать экспертов агентства ИНКОМ-Недвижимость.

 

Один из основополагающих критериев, от которых зависит, сколько может стоить вторичное жилье, – месторасположение дома. В каком районе Москвы он находится и насколько удален от станции метро, престижность локации. Например, если сравнить стоимость объектов в одинаковых домах – предположим, панельных 9-этажках, - то такое жилье, расположенное на юго-востоке, будет уступать в цене аналогу на северо-западе. И по сравнению с ними относительно недорого будет стоить квартира в Подмосковье.

Возраст имеет значение!

А вместе с ним следует принимать во внимание и тип дома. Ведь квартира в современном здании обычно комфортабельнее, чем в пяти- и девятиэтажках, возведенных в годы массовой застройки. Например, если такие дома находятся в одном районе, то квадратный метр в новом дороже, нежели в старом. Исключение, пожалуй, составляют так называемые сталинки. Они имеют почтенный возраст, но мы, тем не менее, отмечаем, что они пользуются неизменной популярностью у покупателей.

 

При определении стоимости объекта учитываются такие детали, как: площадь в целом, а также число комнат и вспомогательных помещений, планировка, высота потолка, наличие и количество балконов и лоджий, качество остекления.

Плюсы и минусы

Если квартира расположена на первом этаже, то ее стоимость может оказаться на десять-пятнадцать процентов, а если на последнем – до пяти ниже, чем на средних этажах.

Удобная планировка перестает быть преимуществом, если под окнами пролегает шумная автотрасса, расположена автозаправка или пункт техосмотра. А вот наличие неподалеку, например, парковой зоны, добавляет жилью привлекательности и, соответственно, способствует увеличению стоимости.

 

Казалось бы, оценить вторичное жилье несложно: просмотреть объявления о продаже недвижимости и найти объект, сходный по параметрам с интересующим вас. Но таким образом можно получить лишь приблизительную оценку, а погрешность может оказаться весьма значительной в денежном выражении. Поэтому даже специалисты, когда клиенты звонят и спрашивают, сколько может стоить их жилье, вначале называют ориентировочную стоимость. Окончательно определиться с ценой можно лишь после детального осмотра.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 58eb81736322f951bb8653f6154bfc97

Действие

Последние новости Курск

15/07/2019 В Курской области иномарка уехала в кювет. Пострадал ребёнок 8 лет
ДТП случилось на трассе «Курск-Касторное» около часа ночи 14 июля.

15/07/2019 Под Курском иномарка сбила двух пешеходов. Одного – насмерть
ДТП случилось в Курском районе, в селе 1-е Винниково вечером 14 июля.

15/07/2019 В Курск завтра приедет заместитель Председателя Правительства России Максим Акимов
В рамках визита 16 июля чиновнику предстоит посетить аэропорт, железнодорожный вокзал и индустриальный парк СОЮЗ.

15/07/2019 В Курской области пропал пенсионер-грибник
Поисковый отряд «Лиза Алерт Курск» сообщил, что 64-летний житель села Погорельцево Железногорского района пропал. 14 июля он улёш в лес и не вернулся обратно.

15/07/2019 Завтра в Курске дождь
Такие прогнозы сообщает курский Гидрометцентр.

15/07/2019 Иностранца будут судить за распространение наркотиков в Курской области
Уроженец одной из Среднеазиатских стран был задержан стражами порядка в Курской области.

15/07/2019 На Боевке в Курске появилось новое граффити
Арт-объект посвящен первому Олимпийскому чемпиону Курской области Валерию Чаплыгину.

15/07/2019 Курские гостиницы получили три и четыре звезды
Сертификат о прохождении обязательной классификации по закону должны иметь все гостиницы в России. Правда, шанс получить их есть до 2021 года.

12/07/2019 В Курске таксист воровал люки
Преступления раскрыли курские полицейские.

12/07/2019 Курский «Авангард» 13 июля сыграет с «Химками»
13 июля в рамках 2-го тура ФНЛ «Авангард» на выезде сыграет с «Химками».

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку
Яндекс.Метрика