Все статьи номера (4196)

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Спорт

Потребитель

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 2248;
посетителей: 1503;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 4196 от 26 июля 2018

Почем квадратный метр?

Можно с уверенностью сказать, что любая операция, связанная с передачей прав на недвижимость, начинается с оценки.

О том, как правильно определить стоимость квадратного метра мы попросили рассказать экспертов агентства ИНКОМ-Недвижимость.

 

Один из основополагающих критериев, от которых зависит, сколько может стоить вторичное жилье, – месторасположение дома. В каком районе Москвы он находится и насколько удален от станции метро, престижность локации. Например, если сравнить стоимость объектов в одинаковых домах – предположим, панельных 9-этажках, - то такое жилье, расположенное на юго-востоке, будет уступать в цене аналогу на северо-западе. И по сравнению с ними относительно недорого будет стоить квартира в Подмосковье.

Возраст имеет значение!

А вместе с ним следует принимать во внимание и тип дома. Ведь квартира в современном здании обычно комфортабельнее, чем в пяти- и девятиэтажках, возведенных в годы массовой застройки. Например, если такие дома находятся в одном районе, то квадратный метр в новом дороже, нежели в старом. Исключение, пожалуй, составляют так называемые сталинки. Они имеют почтенный возраст, но мы, тем не менее, отмечаем, что они пользуются неизменной популярностью у покупателей.

 

При определении стоимости объекта учитываются такие детали, как: площадь в целом, а также число комнат и вспомогательных помещений, планировка, высота потолка, наличие и количество балконов и лоджий, качество остекления.

Плюсы и минусы

Если квартира расположена на первом этаже, то ее стоимость может оказаться на десять-пятнадцать процентов, а если на последнем – до пяти ниже, чем на средних этажах.

Удобная планировка перестает быть преимуществом, если под окнами пролегает шумная автотрасса, расположена автозаправка или пункт техосмотра. А вот наличие неподалеку, например, парковой зоны, добавляет жилью привлекательности и, соответственно, способствует увеличению стоимости.

 

Казалось бы, оценить вторичное жилье несложно: просмотреть объявления о продаже недвижимости и найти объект, сходный по параметрам с интересующим вас. Но таким образом можно получить лишь приблизительную оценку, а погрешность может оказаться весьма значительной в денежном выражении. Поэтому даже специалисты, когда клиенты звонят и спрашивают, сколько может стоить их жилье, вначале называют ориентировочную стоимость. Окончательно определиться с ценой можно лишь после детального осмотра.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * bf96d21cf5e4ae72e3be930c3cb2a7ff

Действие

Последние новости Курск

26/03/2019 В Курске разыскивают мужчину, избившего парня 8 марта
Инцидент случился на улице Челюскинцев в Курске в международный женский день.

26/03/2019 В Курской области арестовали четверых мужчин, подозреваемых в изнасиловании несовершеннолетней девушки
Ужасный инцидент произошёл в Железногорском районе.

26/03/2019 В Курской области убойный пункт работал в антисанитарии
Это стало известно благодаря проверке Управления Россельхознадзора убойного пункта ИП в Тимском районе.

26/03/2019 В Курске пассажир троллейбуса выиграет билет в Драмтеатр
Очередной «Читающий маршрут» проедет по Курску 27 марта. По информации пресс-службы города, он будет посвящён Всемирному дню театра.

26/03/2019 В Курске загорелась многоэтажка на Косухина. Спасли 15 человек
Пожар в Северо-западном микрорайоне на улице Косухина случился в Курске сегодня, 26 марта.

26/03/2019 В Курске пенсионерка купила червивые конфеты
Покупку курянка совершила на одной из оптовых баз в Железнодорожном округе.

26/03/2019 В Курске нестабильно работает портал Госуслуг
Что делать, если хочешь записаться через Госуслуги к врачу?

26/03/2019 "Курскводоканал" возглавил Олег Машошин
С 26 марта он официально вступил в должность.

25/03/2019 В Курской области иномарка столкнулась с мопедом. У водителей не было прав
ДТП случилось 23 марта в Черемисиновском районе Курской области.

25/03/2019 В Курской области будут судить насильника
33-летний курянин из Беловского района отправится на скамью подсудимых из-за того, что хотел изнасиловать 37-летнюю подругу сожительницы.

Электронная копия
номеров

Подписка на
электронную версию.

Подписка на PDF версию приложения «Деловой курьер»

Оформить подписку
Яндекс.Метрика