Все статьи номера (4196)

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Спорт

Потребитель

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 1706;
посетителей: 1068;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 4196 от 26 июля 2018

Почем квадратный метр?

Можно с уверенностью сказать, что любая операция, связанная с передачей прав на недвижимость, начинается с оценки.

О том, как правильно определить стоимость квадратного метра мы попросили рассказать экспертов агентства ИНКОМ-Недвижимость.

 

Один из основополагающих критериев, от которых зависит, сколько может стоить вторичное жилье, – месторасположение дома. В каком районе Москвы он находится и насколько удален от станции метро, престижность локации. Например, если сравнить стоимость объектов в одинаковых домах – предположим, панельных 9-этажках, - то такое жилье, расположенное на юго-востоке, будет уступать в цене аналогу на северо-западе. И по сравнению с ними относительно недорого будет стоить квартира в Подмосковье.

Возраст имеет значение!

А вместе с ним следует принимать во внимание и тип дома. Ведь квартира в современном здании обычно комфортабельнее, чем в пяти- и девятиэтажках, возведенных в годы массовой застройки. Например, если такие дома находятся в одном районе, то квадратный метр в новом дороже, нежели в старом. Исключение, пожалуй, составляют так называемые сталинки. Они имеют почтенный возраст, но мы, тем не менее, отмечаем, что они пользуются неизменной популярностью у покупателей.

 

При определении стоимости объекта учитываются такие детали, как: площадь в целом, а также число комнат и вспомогательных помещений, планировка, высота потолка, наличие и количество балконов и лоджий, качество остекления.

Плюсы и минусы

Если квартира расположена на первом этаже, то ее стоимость может оказаться на десять-пятнадцать процентов, а если на последнем – до пяти ниже, чем на средних этажах.

Удобная планировка перестает быть преимуществом, если под окнами пролегает шумная автотрасса, расположена автозаправка или пункт техосмотра. А вот наличие неподалеку, например, парковой зоны, добавляет жилью привлекательности и, соответственно, способствует увеличению стоимости.

 

Казалось бы, оценить вторичное жилье несложно: просмотреть объявления о продаже недвижимости и найти объект, сходный по параметрам с интересующим вас. Но таким образом можно получить лишь приблизительную оценку, а погрешность может оказаться весьма значительной в денежном выражении. Поэтому даже специалисты, когда клиенты звонят и спрашивают, сколько может стоить их жилье, вначале называют ориентировочную стоимость. Окончательно определиться с ценой можно лишь после детального осмотра.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 77ece7dab74ee2a4059b496e9ad4ee33

Действие

Последние новости Курск

16/01/2019 В Курске сегодня открылась выставка картин XVII-XX веков
Картины из фонда Курской картинной галереи им. А.А. Дейнеки жители города смогут лицезреть начиная с сегодняшнего дня.

16/01/2019 Сегодня курское «Динамо» сыграет во Франции с «Фламмес Кароло Баскет»
Очередной матч Евролиги против баскетболисток из Франции пройдёт на территории соперниц.

16/01/2019 В Курске закрыли убойный цех
Такое решение принял суд в отношении ООО «Рассвет», которое занимается убоем сельскохозяйственных животных.

16/01/2019 В Курске во время рейда оштрафовали 4 пешеходов-нарушителей
Курская Госавтоинспекция провела на дорогах акцию «Пешеход, на переход!»

16/01/2019 В Курске работает снегоплавильная машина
Правда, привезли её всего на пару дней.

16/01/2019 В Курске у уснувшего после застолья мужчины украли «Жигули»
Автомобиль удалось найти. В кювете.

16/01/2019 В Курске электрик перерезал провода и украл 6 смартфонов
Теперь за это ему грозит до 5 лет лишения свободы. Об этом сообщают в УМВД.

16/01/2019 Осенью 2019 на Красной площади в Курске откроется семейный ресторан
Об этом стало известно буквально на днях.

15/01/2019 В Курске мужчина похитил деньги из ресторана и потратил в том же торговом центре
О случае хищения сообщают в пресс-службе областного УМВД.

15/01/2019 В Курске продлят автобусные маршруты с 21 января
Соответствующие документы уже подписаны.

Яндекс.Метрика