Предыстория
Год назад мы уже отвечали на него, взяв комментарий в департаменте реформирования городского хозяйства, что «собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя ответственности за общедомовое имущество и фактически являются собственниками наравне с муниципалитетом, который в свою очередь отвечает за квартиры, где проживают граждане по договору социального найма жилья».
Авторы письма категорически не согласны с таким ответом. Более того, за период с 2010 по 2015 год они, по их словам, «направили ряд обращений во все инстанции, которые имеют отношение к коммунальной сфере, и получали ответы не по существу, а отписки».
Еще одна проблема, волнующая жильцов, – капитальный ремонт лифтов. В доме, которому не один десяток лет, он не проводился ни разу. Заканчивается письмо просьбой, дать конкретный ответ на поставленный вопрос: кому принадлежит жилой фонд дома №2 по проспекту Дружбы? «Ведь не может же быть бесхозяйным 9-этажный 427-квартирный дом».
Поскольку ответы департамента и других официальных лиц, перечисленных в письме, собственники сочли не соответствующими истине, редакция, пытаясь разобраться в ситуации, обратилась по двум новым адресам: в комитет по управлению муниципальным имуществом Курска и к региональному оператору фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Официальные ответы мы получили и уже перенаправили их адресату. Выдержки из них, которые могут заинтересовать и других курян, публикуем на страницах «ГИ».
Общее имущество – забота собственников
Вопрос: «Есть ли в городе в настоящее время муниципальный жилищный фонд, где на учете состоят не только неприватизированные квартиры (граждане, проживающие по договору социального найма жилья), но и полностью жилые дома?»
Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска: «По состоянию на начало октября 2015 года в собственности муниципального образования «Город Курск» находится жилищный фонд, который включает в себя жилые квартиры, комнаты в жилых квартирах, а также жилые дома, в которых 100% жилых помещений переданы гражданам по договорам найма или социального найма. Жилищный фонд муниципальной собственности города Курска учитывается в реестре муниципального имущества, порядок ведения которого утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 30 августа 2011 года № 424».
Вопрос: «Кто является балансодержателем дома №2 по проспекту Дружбы?»
Ответ: «В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, жилой дом, в котором приватизирована более чем одна квартира, находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений данного дома. Большая часть квартир, расположенных в жилом доме по проспекту Дружбы, 2, в настоящее время передана в собственность граждан в порядке приватизации муниципального жилфонда.
Оставшиеся в муниципальной собственности жилые квартиры находятся в оперативном управлении комитета ЖКХ. Таким образом, данный жилой дом как самостоятельный объект недвижимости находится в общей долевой собственности муниципального образования «Город Курск» и граждан, являющихся собственниками квартир и нежилых помещений».
Сроки ремонта можно передвинуть
Теперь, что касается проведения капремонта.
Из ответа регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области:
«Многоквартирный дом №2 по проспекту Дружбы включен в программу в два этапа. Первый период – 2017-2018 годы. Предельно-максимальная стоимость по программе составляет 39 866 605 рублей по следующим видам работ: ремонт крыши или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
Третий период – 2024-2028 годы. Предельно-максимальная стоимость по программе составляет 93 471 544 рублей по остальным видам работ. На основании постановления администрации области от 18 декабря 2014 года №836-па возможно перенести отдельные виды работ на более ранний срок. Решение об этом принимает областной комитет ЖКХ и ТЭК при наличии обращений собственников и заключении специализированной экспертной организации».
- Комментарии
Загрузка комментариев...
