Все статьи номера (4024)

Культура

Новости

Актуально

Происшествия

Обратная связь

Деловой курьер

Потребитель

Коммуналка



Статистика посещений
сайта газеты за сутки:

просмотров 4720;
посетителей: 2970;
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Газета «Городские Известия» № 4024 от 17 июня 2017

Распоряжаемся общедомовой собственностью

– Перед квартирой располагается тамбур. Можно ли оформить его в собственность?
Игорь К.

– Оформить в собственность тамбур нельзя. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса относятся к общему имуществу дома и принадлежат хозяевам квартир  на праве общей долевой собственности. Доля пропорциональна размеру квартиры к площади всего дома. Но собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли. По решению, принятому на общем собрании жильцов, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юрлиц.

– Приобрели квартиру, хотим переделать ее под магазин. Как это сделать?
Светлана И.

– Обустройство магазина в жилом доме не противозаконно. Но квартиру нужно перевести в статус нежилого помещения, для этого необходимо, чтобы: был отдельный изолированный вход с улицы, а само помещение не являлось частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то помещения под ним должны быть исключительно нежилыми.
Организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования частьюприлегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

–  Можно ли сделать парковку во дворе перед домом?
Эдуард Ч.

–  Необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью. Для этого нужно уточнить, где проходят границы участка под домом. Если земля отмежевана, то вы самостоятельно или с помощью кадастрового инженера должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел,  во избежание споров с жителями соседних домов будет лучше его отмежевать. Если территория действительно ваша, решение о том, как ее использовать, должны принять на общем собрании собственников квартир дома. Если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку необходимо согласовать с уполномоченным органом. За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу * 218c2bb826880aae5c6cab9443e1f007

Действие

Последние новости Курск

25/06/2021 В Курске убрали заросли борщевика на улице Карла Маркса
Куряне опубликовали фото в соцсетях, в подписи к которым пожаловались на заросли борщевика на улице Карла Маркса 77.

25/06/2021 В Курске на улице ВЧК появился светофор на переходе к «Новой Боевке»
На улице ВЧК, в районе дома № 172, рабочие бригады ООО "Благоустройство" и СМЭП города Курска установили светофор, оборудованный вызывной кнопкой

25/06/2021 В Курске наводят порядок на Ермошкином озере
Сегодня в Курске на Ермошкином озере работает спецтехника. Там устраняют размывы, которые образовадись в результате сильных дождей.

25/06/2021 В Курске к 1 июля возобновят горячее водоснабжение жителям Северо-запада
На улице Бойцов 9-й дивизии глава города Курска Виктор Карамышев и управляющий директор филиала компании "Квадра" Александр Воронин пронаблюдали за ходом работ по строительству современной автодороги и замене тепловых коммуникаций.

25/06/2021 В Курске и области ожидается дождь с грозой, град и 36 градусов тепла
- В ближайшие сутки в Курской области местами пройдут кратковременные дожди с грозами, возможен град, - сообщают в курском гидрометцентре.

25/06/2021 Курская студентка завовевала титул «Мисс Африка Россиия — 2021»
Студентка исторического факультета КГУ стала победительницей конкурса красоты «Мисс Африка Россия – 2021».

25/06/2021 В Курске продавец-консультант салона связи оформила кредит на клиента и потратила деньги
Продавец-консультант оформила на пенсионера кредитную карту без его согласия.

25/06/2021 Завтра курском цирке откроется еще один пункт вакцинации
- 26 июня на площадке цирка откроется прививочный пункт против COVID-19, - информируют в цирке.

25/06/2021 От коронавируса умерли еще трое курян
На сегодняшний день скончались 911 человек, сообщает оперштаб. В том числе и три новых летальных исхода

25/06/2021 В Курске завершили литературное граффити
Портреты Константина Воробьева, Евгения Носова, Афанасия Фета и Николая Асеева появились на стене литературного музея.